华尔街见闻

　　数据败露，好意思国4-6月签署的房屋销售协议数目创2012年以来最低水平。尽管典质贷款利率下降、房价增长放缓、库存缺少有所缓解，但特朗普关税计策激勉的经济不笃定性重创市集信心。分析称，对改日经济的恐慌让本年春季情况雪上加霜，“咱们合计也曾触底，但发现还有更深的底部”。

　　好意思国房地产市集刚刚阅历了13年来最疲软的春季销售季，传统旺季逊色突显市集深层窘境。

　　据房地产经纪公司Redfin数据败露，本年4月至6月签署的房屋销售协议数目创下2012年以来最低水平，彼时房地产市集仍在金融危险后的崩盘中笨重规复。

　　据媒体报说念，尽管4月份典质贷款利率下降、房价增长趋于爽朗、库存缺少问题似乎有所缓解，但特朗普所谓的“平等关税”冲击波重创金融市集，令潜在购房者再度不雅望。

　　Redfin经济商讨诓骗Chen Zhao暗意，对改日经济的恐慌让本年春季情况雪上加霜，“咱们合计也曾触底，但发现还有更深的底部“。

　　经济不笃定性压制购买需求

　　春季一样是房地产来回的黄金时间，如同零卖业的圣诞节。本年早些时候，市集条件似乎已为反弹作念好准备——典质贷款利率回落、房价增长放缓、握续多年的库存荒终于出现缓解迹象。

　　但是，特朗普的关税计策激勉市集触动，加重了东说念主们对东说念主工智能取代作事和关税冲击经济的担忧。这种不笃定性令购房者决议愈加严慎，即使在降价促销的情况下，来回活动仍然低迷。

　　Mott & Chace Sotheby‘s International Realty牙东说念主Johnny Sheil也指出，“不笃定性让一些东说念主感到惧怕。“

　　Redfin经济商讨诓骗Chen Zhao指出，固然此前两个春季也因高利率和高房价而发扬疲软，但本年对经济远景的恐慌让情况进一步恶化。好多东说念主操心改日的经济走向，这种惧怕情态正在禁绝购房需求。

　　固然一些场所的房源出现了降价，但是正如亚特兰大资深房地产牙东说念主Glennda Baker所说的那样：“东说念主们说价钱能责罚一切问题，但价钱责罚不了不笃定性。“

　　而靠近需求疲软，房价不太可能大幅下降，因为卖方运转将房源撤出市集，这将结果可售库存。Chen Zhao暗意，这种征象正在各地出现，卖方不肯在不利的市集环境中贱卖房产。

　　Capital Economics经济学家Thomas Ryan告戒称，房地产市集远景昏黑，可包袱性已降至1980年代以来最差水平。由于假贷老本在较永劫候内保握高位，东说念主们不再假定不错先买房、后续再进行再融资。

　　风险辅导及免责条目

　　市集有风险，投资需严慎。本文不组成个东说念主投资提倡，也未沟通到个别用户罕见的投资缠绵、财务现象或需要。用户应试虑本文中的任何见解、不雅点或论断是否适合其特定现象。据此投资，作事同意。

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作事剪辑：于健 SF069